Что такое капитальный ремонт?

Под капитальным ремонтом понимается комплекс работ с объектом недвижимости, который приводит к его повторному вводу в эксплуатацию или продлению срока его службы и работоспособности. Во время капитального ремонта https://keytrust.by/tekushchij-remont-zdanij-i-sooruzhenij/ обычно заменяются все изнашиваемые детали и компоненты, поврежденные поверхности и конструкции. Проводка, датчики освещения и другое электрическое оборудование заменяются одними из первых.

Реконструкция и капитальный ремонт

Граница между техническим усовершенствованием и капитальным ремонтом может быть очень тонкой из-за множества видов экономических операций, и далеко не всегда они различимы для неспециалиста. Главное — доказать улучшение состояния собственности до и после ремонта.

Капитальный ремонт устраняет последствия частичного физического износа или повреждения имущества с целью восстановления его до прежнего или пригодного к эксплуатации состояния. Другими словами, во время ремонта имущество восстанавливается до первоначального состояния или изношенные конструкции заменяются новыми, при этом могут использоваться другие материалы, детали, комплектующие и технологии, при условии, что это не приведет к изменению назначения здания или существенного изменения площади или внешнего вида.

Техническое обслуживание означает регулярный уход для замедления физического износа, предотвращения неисправностей и устранения мелких дефектов. Это может быть, например, обычная покраска фасада.

В то же время замена фасадного утепления, прочно прикрепленного к зданию, является капитальным ремонтом. Точно так же это не техническое усовершенствование в том случае, если в здании укладывают ковры, так называемое свободное время, без постоянной связи со зданием. Однако если ковры были уложены и прочно прикреплены к зданию впервые, то техническое усовершенствование уже на месте. Первоначальное состояние имеет решающее значение.

Периодичность капитального ремонта

Капитальный ремонт следует проводить:

  • по необходимости;
  • в качестве меры предосторожности;
  • в процессе обслуживания и технического ремонта, когда выявлено, что обычные меры уже не помогают.

Аварийное обслуживание значительно дороже обычного, не говоря уже о невозможности пользоваться недвижимостью.

При необходимости стоит привлечь профессиональных проектантов, экспертов и строителей https://keytrust.by/kapitalnyj-remont-zdanij-i-sooruzhenij/, готовых помочь как в оценке необходимости капитального ремонта, так и в его проведении.