Разрешение на строительство-это административная запись, которая является частью разрешений на градостроительство, таких как предварительное заявление о работах, которое позволяет отделам городского планирования в вашей коммуне проверять, соответствует ли ваш проект правилам и кодам градостроительства. Он обычно требуется для реализации среднего и крупного строительного проекта. Это действительно сложный вопрос, требующий больших знаний и времени для того, чтобы полностью подготовить все запрошенные документы. Обычно рекомендуется, чтобы вас сопровождал профессионал, чтобы убедиться, что ваш строительный проект быстро появляется. А https://uralrn.ru/ помогут вам в решении вопроса с землёй и недвижимостью.
Когда требуется разрешение на строительство ?
Разрешение на строительство является обязательным, если у вас есть проект, который изменит внешний вид вашего дома, и он превышает определенное количество квадратных метров создания поверхности пола и захвата земли. Очень важно правильно рассчитать текущие площади вашего дома и площади проекта, прежде чем подавать заявку на разрешение на строительство.
Проекты, на которые распространяется разрешение на строительство :
Любое индивидуальное строительство дома на голой земле.
Все строительные работы по расширению,расширению, поднятию,обустройству чердака с созданием площади пола или напольного покрытия, превышающей или равной 40 м2. Если ваш участок не находится в городской зоне местного градостроительного плана (PLU), то нормативная площадь составляет 20 м2.
Наружная планировка пристроек или укрытий с созданием площади пола или напольного ограждения, превышающей или равной 20 м2. Мы говорим о пристройках или убежищах, когда ваш проект навес, садовый сарай, флигель, гараж и т. д.
Альтернатива разрешению на строительство: если площадь пола или земли вашего проекта меньше 20 м2 для пристроек и укрытий, 40 м2 для расширений (20 м2, если площадь не является городской зоной), тогда вам нужно будет запросить предварительное заявление о работах. Это административное дело практически идентично разрешению на строительство. Однако это касается более мелких проектов.
Хорошо знать : мы настоятельно рекомендуем вам приблизиться к городским службам вашего муниципалитета. Они сообщат вам местный план градостроительства (PLU) или план землепользования (POS) и действующие правила, которые любой ценой должны соответствовать вашему проекту, чтобы иметь шанс, что он будет подтвержден !
Хорошо еще знать : для нового строительства или строительства более 50 м2 на существующих зданиях, нормативное тепловое исследование в соответствии с тепловыми правилами 2012 требуется при подаче файла разрешения на строительство.
Внимание: незначительная информация, если после работы общая площадь пола или земли вашего дома больше или равна 150 м2, обязательно обратиться к архитектору. Еще одна веская причина хорошенько рассчитать его поверхности, Прежде чем приступить к составлению досье !
Можно построить без разрешения, но ваша конструкция должна составлять менее 5 м2 площади пола или земли. И вообще ничего не скажешь ! За этой поверхностью требуется разрешение на градостроительство.
Если вы решите построить без подачи заявки на разрешение на строительство, вы обязательно понесете риск ! Это является нарушением Градостроительного кодекса. Если государственный служащий или сотрудник полиции обнаружит ваше преступление, он может направить вам протокол. После этого суд большой инстанции примет решение : немедленное прекращение работ и полный снос ваших построек.
