Что такое техническая экспертиза?
«Технадзор» — такое знакомое и привычное для многих слов». Но вот его значение и важность для строительных работ мало кому известна. Некоторые люди, занимающийся строительством, так и вообще испытывает неприятные эмоция, услышав выражение «обследование зданий», «строительная экспертиза», «качество строительства». Нужно ли бояться технадзора? А может быть технадзор вообще не нужен?
Служба технической экспертизы — служба, которая убедится наверняка, что ваш будущий дом по-настоящему надежен. Технадзор – гарантия того, что заказчик не станет жертвой обмана строителей и не пострадает от применения дешевых стройматериалов.
Экспертиза аварийного жилья
Одной из важных услуг оказываемых компаниями работающих в сфере технадзора — оценка текущего состояния различного строения и экспертиза аварийного жилья. Подобная экспертиза особенно ценится, так как рынок вторичного жилья быстро развивается. Но как часто покупка «новой» старой квартиры, офиса или производственного помещения оборачивается большими неприятностями в связи с их поздно открывшимися недостатками и скрытыми до поры — до времени «нюансами»?
Каким образом затраты на оплату услуг службы экспертизы связаны с экономией? Ответ на вопрос кроется в специфике ситуации на рынке строительства. Обороты, которые набирает отрасль, делает ее весьма перспективной. Это, в свою очередь, вызывает большой приток неквалифицированных рабочих. Данная тенденция сказывается и на рынке строительных материалов. Люди же профессионально ведущие дело максимально загружены, привлечь таких специалистов получается все реже. В итоге заказчик рискует принять некачественную работу.
Важность экспертизы
Эффективная работа технической экспертизы позволяет сохранить до 20% вкладываемых средств за счет избежания нецелевых расходов и растрат, связанных со строительными ошибками. Также технадзор обеспечивает своего рода страховку проводимых работ, разница лишь в том, что она не компенсирует уже полученные убытки, как в случае со страховыми кампаниями.
Отличительной особенностью службы технадзора от подрядчика или администрации строительных фирм является, является ее принципиальная незаинтересованность в увеличении сроков строительства. Технадзор работает за утвержденный при договоре оклад. Такая постановка дела не дает возможности строителям затягивать ход работ, но порождает другую проблему – халатность контролеров. Они могут не сообщать о нарушениях или редко появляться на объекте. В круг обязанностей инженера по технадзору входит составление отчетов о состоянии стройки, порядке проведения работ, с фиксированием имен лиц их выполнявших. В идеале они дополнены фотографиями, что важно в случае, когда мы говорим о невидимом, промежуточном этапе работы.
