Исследования компании Macon realty Group показали, что даже незначительный рост стоимости жилья в Волгограде станет причиной падения спроса. Это связано с тем, что население имеет ограниченную платежеспособность и не готово тратить больше.
По мнению экспертов, Волгоград не только самый дорогой в плане покупки жилья город, но и аутсайдер по объемам строительства. На конец года в Волгограде на этапе строительства – около 505 тысяч метров жилья в многоэтажных новостройках, в то время как в Краснодаре это число превышено почти в пять раз (2,4 миллиона), а в Ростове-на-Дону – почти в два раза больше (817 тысяч). Из сообщения агентства следует, что стабильный рост цен связан с высокой потребностью в строительстве жилья и низких темпах роста строительства, хотя на территории города и строится много объектов и во многих местах натянута пластиковая заборная сетка купить которую можно в некоторых строительных магазинах.
По данным консалтинговых агентств, в нынешнем году рост цен на квартиры в новых домах составил 6%. Аналитики утверждают, что если сложившаяся ситуация останется без изменений, неминуемо падение спроса на жилье.
Наибольшую популярность у жителей города имеют квартиры эконом-класса, доля их продаж составляет 51% от общего объема квартир. На выбор людей влияют низкие среднедушевой доход, покупательная способность и общий уровень жизни. Увеличение количества сделок на покупку недорогого жилья наблюдается с 2011 года, когда в область вернулось ипотечное кредитование. За первые шесть месяцев 2012 года жители области получили ипотечные кредиты на сумму около 300 миллионов рублей. Стоит отметить, что в Волгограде нет жилья премиум-сегмента.
Аналогичное положение дел складывается и в городе Волжском, втором по величине в области и спутнике Волгограда.
