Каждый желающий снять или купить mirmitino.ru квартиру знает, что при этом необходимо оформить контракт. Остается только разобраться, аренда или наем выгоднее квартиросъемщику?
В ГК РФ сказано, что по договору найма сторонами, участвующими в процессе, являются владелец жилой площади, то есть, наймодатель и желающий ее снять — наниматель. Данная площадь сдается за определенные денежные средства и дает право проживания нанимателю. Речь идет о жилом помещении, будь то квартира, комната и т. п. Договор найма оформляется между физическим лицом и владельцем жилой недвижимости.
Существует понятие краткосрочного найма, то есть, снятие квартиры на период меньше года. В этом случае, у нанимателя будут несколько урезаны права пользования данным объектом недвижимости. Не разрешено подселение других жильцов, невозможна смена нанимателя на альтернативное лицо. Теряется возможность первоочередности продления контракта на дополнительный срок. Договор найма не подлежит регистрации в кадастровых, налоговых органах и нотариальной конторе.
Контракт аренды заключается между юридическим и физическим или только юридическими лицами. Юридическим лицам можно арендовать объекты нежилого фонда, участки земли, дома, а также и жилую площадь. В данном случае, сторонами, подписавшими документ, будут арендодатель и арендатор. Регистрируется в БТИ договор аренды, заключенный на период больше года.
Договор аренды — важно!
Договор аренды — понятие для большинства из нас очень далекое, и совершенно зря. Арендный договор способен защитить вас от массы неприятностей материального и не только характера. Почему от него часто отказываются? Потому что не всегда мы ищем жилье через агентства, не всегда хозяева хотят возиться с лишними бумажками, которые, впрочем, гарантировали бы определенные права для обеих сторон.
Конечно, сами агенты обещают, что решат все проблемы за вас, если это будет нужно, но… а что об этом написано? Ничего? Значит, на следующий день, в случае чего, вы будете разруливать ситуацию уже сами, и только сами.
Сегодня снять квартиру посуточно совершенно не проблема. Ну, а, чтобы все было еще и безопасно, подходите к делу с умом, а не надейтесь на посредников, договора и прочие высшие силы как данность.
