Приобретение квартиры – это шаг, к которому необходимо подойти очень серьезно. Рынок недвижимости переполнен различными предложениями – это и новостройки, и вторичное жилье. Осталось лишь выбрать подходящий вариант под свои потребности и финансовые возможности.
Лучше воспользоваться помощью опытных людей, которые могут подсказать моменты, на которые обязательно стоит обратить внимание, чтобы покупка не привела к огорчениям в будущем.
Критерии выбора квартиры
Чаще всего квартиру для покупки выбирают по следующим критериям:
Место расположения жилого комплекса. Кто-то хотел бы приобрести квартиру в Ленинском районе из-за близости к работе или хорошо развитой инфраструктуры, наличия детских садов, школы. Некоторые предпочитают тихие районы с большим количеством парков и зеленых насаждений, пусть и в отдалении от метро.
Новостройка или «вторичка». Это уже зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. Чаще всего новостройки имеют улучшенную планировку, но ремонт, как правило, отсутствует, что потребует дополнительных расходов.
Возможность использования материнского капитала или сертификатов на жилье. Не все собственники приветствуют этот факт.
Наличие индивидуального отопления, дополнительных взносов. При достаточно высоких расходах на коммуналку, индивидуальное газовое отопление позволяет существенно сэкономить, но не все дома снабжены им. При наличии закрытой придомовой территории, собственники жилья оплачивают определенные взносы за охрану и обслуживание. Еще до приобретения квартиры необходимо выяснить их размер, чтобы не возникло проблем в будущем.
Приобретаем квартиру правильно
С развитием всемирной паутины, найти подходящий вариант квартиры стало просто — достаточно лишь зайти на сайт недвижимости и воспользоваться поиском. Огромное количество предложений от застройщиков, собственников и агентств. Для проверки юридической чистоты и заключения договора купли-продажи лучше всего обратиться в проверенное агентство. Можно осуществить проверку самостоятельно, но на это потребуется больше времени и определенных юридических знаний. Если квартира будет приобретаться с использованием ипотеки, то это займет от трех недель и более. Потребуется полный пакет документов на недвижимость и множество дополнительных справок для кредитного учреждения, в том числе заключение оценщика.
