[:ru]В каких случаях необходимо согласование остекления балкона[:]

[:ru]Аналогично с перепланировкой помещения, в некоторых случаях необходимо согласование остекления балкона в Санкт-Петербурге. В основном это связано с требованиями архитектурных служб города к эстетичности фасадов и сохранению общей концепции дизайна зданий. Если конфигурация и цветовое решение остекления будет значительно отличаться от существующей концепции, такой проект может быть не разрешен к реализации. В случае проведения работ без согласования, вы рискуете получить предписание надзирательного органа о возврате балкона или лоджии в первоначальное состояние. За самовольную перепланировку и остекление так же существуют штрафы.

Для сбережения своих финансов и времени, во избежание значительных потерь, рекомендуется пройти согласование остекления в надлежащем порядке.

Какие службы контролируют остекление в Санкт-Петербурге

Проекты остекления согласовываются в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Если здание относится к объектам культурной ценности, обязательно согласование в КГИОП (Комитет по государственному контролю и охране памятников).

Как правильно подать проект на согласование

Проект остекления для согласования подается в контролирующие органы не собственником или арендатором квартиры, или помещения, а от организации, являющейся балансодержателем здания. Это может быть, например, управляющая компания или ТСЖ.

Порядок действий следующий:

• фотофиксация текущего состояния здания;
• получение разрешительного письма от КГА на изготовление проекта работ по остеклению;
• оформление заключения о техническом состоянии здания;
• разрешение от главного архитектора здания;
• разработка проектной документации на остекление, включающей концепцию остекления всего здания, все необходимые расчеты и чертежи.

Рассмотрение и одобрение проекта может продлиться до 4-х месяцев. Работы по воплощению проекта могут начинаться после получения от балансодержателя здания документа об успешном согласовании поданного проекта.

Особенности согласования остекления для нежилых помещений

В пакете документов общественных мест и учреждений, обязательно присутствует паспорт доступности объекта для инвалидов и других граждан с пониженной мобильностью. При согласовании остекления таких объектов, особенно их входных групп, важно сохранение или улучшение имеющегося уровня доступности, указанного в паспорте и выполнение соответствующих требований к таким помещениям.[:]