Гидроизоляция балкона https://basis-pro.ru/gidroizolyaciya-balkona может потребоваться в том случае, если выполняется его реконструкция или модернизация, например, остекление. Еще одной причиной может быть износ старой защитной отделки, в результате чего появляются и развиваются дефекты его несущих конструкций — железобетонной консольно-защемлённой плиты и металлической решетки ограждения. Редкий, но все же иногда встречающийся случай – это переделка некачественно выполненной гидроизоляции в новостройке.
Ремонт и гидроизоляция балкона, украшенного лепниной, в очень старом доме, скорее всего, называется реставрацией и для работ на таком балконе лучше обратиться к специалистам соответствующей квалификации.
Типы балконов
Обычно многоквартирные многоэтажные дома сдаются в эксплуатацию с балконами открытого типа.
Фасад с неостекленными балконами
Остекление, то есть превращение их в закрытый тип, строители оставляют на усмотрение владельцев. Вообще, остекление является важным элементом системы гидроизоляции балкона, защищая внутреннюю поверхность его конструкций от атмосферных осадков, пыли, перепадов температур. Часто остекление совмещают с утеплением, тогда балкон превращается в дополнительную зону комфорта, пригодную для использования в течение всего года.
Остекленный фасад – дополнительная зона комфорта
С чего начать
Гидроизоляцию балкона любого типа начинают с внешнего осмотра, который должен выявить:
- состояние напольного покрытия – линолеума, керамической плитки;
- отслоения цементно-песчаной стяжки или ее фрагментов, что определяется при помощи простукивания пола молотком или обрезком металлической трубы;
- выявление коррозии ограждающей решетки, состояния ее сварных узлов, а также мест сопряжений с плитой и заделки в стены;
- сколы бетона на торцевых гранях плиты, коррозию арматуры;
Разрушающаяся балконная плита
- наличие на нижней поверхности плиты следов замачивания, пятен коррозии, высолов и выщелачиваний.
Следы замачивания бетонной поверхности
Разборка старой отделки и гидроизоляции
После осмотра следует приступить к разборке старого пола, цементно-песчаной стяжки и гидроизоляции.
Разборка старой стяжки и напольного покрытия
Если на обнажившейся поверхности будут обнаружены дефекты — волосные трещины шириной 0.7…1.0 мм — их следует расшить, огрунтовать составом глубокого проникновения и зачеканить цементно-песчаным раствором.
Трещины с раскрытием более 1.0 мм, вокруг которых имеются отколы защитного слоя бетона и обнаруживается ржавая арматура, относятся к категории опасных, поэтому перед их заделкой нужно посоветоваться с квалифицированным специалистом и убедиться в том, что балконная плита не находится в аварийно-опасном состоянии и не требует усиления.
Гидроизоляция балкона
Когда балконная плита будет полностью очищена и подготовлена, выбирают способ ее гидроизоляции. Это может быть – простая обмазка битумом, приклеивание рубероида или нанесение состава глубокой пропитки.
Гидроизоляция балконной плиты рубероидом
Иногда используют состав на основе синтетических каучуков, который после нанесения и полимеризации образует слой толщиной до 5 мм, напоминающий по эластичности и водонепроницаемости резину.
Гидроизоляция составом на основе синтетического каучука
После укладки гидроизоляции ее защищают цементно-песчаной стяжкой толщиной до 5 см. Поверх нее устраивается напольное покрытие из линолеума или керамической плитки.
Напольное покрытие из керамической плитки
С боковых граней плиты удаляют откалывающиеся фрагменты бетона, а на арматуру наносят преобразователь коррозии. После чего при помощи жесткого цементно-песчаного раствора восстанавливают геометрическую конфигурацию.
Восстановление геометрической конфигурации балконной плиты
Конструкции металлической решетки ограждения очищают при помощи дрели с щеткой-насадкой от старой краски и обрабатывают преобразователем коррозии. После чего покрывают антикоррозийным составом на основе сурика, битумного или каменноугольного лака. Места заделки решетки в стену защищают силиконовой мастикой.
Иногда металлическая решетка ограждения балкона может быть декорирована панелями из асбоцемента или пластика (сайдингами). Оптимальным вариантом при гидроизоляции балкона будет замена старого декора на новый, современный.
Гидроизоляция закрытого (остекленного) балкона
Мероприятия по гидроизоляции закрытого балкона осуществляются в той же последовательности, что и для открытого, однако имеют свои особенности.
Закрытый (остекленный) балкон
Закрытый балкон может быть утепленным и неутепленным. Если работы по модернизации были выполнены не ранее 5 лет назад и использовались современные материалы пластиковые окна, прогрессивная отделка и теплоизоляция, для гидроизоляции такого балкона понадобятся очень веские причины – явный брак и протечки во внутреннее пространство.
Когда же имеет место износ старого остекления и гидроизоляции, работы нужно также начинать с полной разборки, а затем последовательно восстанавливать гидроизоляцию, утепление, остекление и окончательную отделку бетона. Для выполнения всего этого комплекса работ лучше пригласить специалистов. Однако часть работ вполне можно выполнить своими руками, сэкономив на этом собственные денежные средства.
Даже очень хорошо отделанный балкон один раз в год следует внимательно осматривать с внешней и наружной стороны на предмет обнаружения щелей, перекосов, следов и потеков ржавчины. При своевременном устранении дефектов и причин их возникновения, балкон долгие годы будет комфортным местом для отдыха или решения других задач, стоящих перед его собственником и членами его семьи.
Источник: https://basis-pro.ru
