Как купить квартиру в Черкассах

Самый живописный город Украины – это Черкассы. Кроме имеющихся развлекательных центров, в городе активно развивается инфраструктура. Приезжим захочется не раз вернуться в этот город, чтобы полюбоваться красотами Днепра.

Основной спрос на квартиры

Как и в любом городе страны, покупка невидимости делится на две категории: первичное и вторичное жилье.

В Черкассах это хрущевки и панельные многоквартирные дома до десяти этажей или как их еще принято называть «кооперативными». Главным достоинством покупки таких квартир является недорогая стоимость и удобство расположения. К минусам можно отнести старые коммуникации и часто не работающие лифты.

Квартиры с первичного рынка это те, что только построены и еще не имеют хозяев. Достоинств у такого жилья не мало:

  • Меньшая стоимость жилья на этапе котлована;
  • Современная планировка;
  • Большая жилплощадь;
  • Использование экологичных материалов;
  • Новые коммуникации;
  • Просторные балконы;
  • Свежий вид нового жилья.

Недостатки у такого вида жиля также имеются:

  • Стоимость готовой квартиры выше вторичного жилья;
  • Дополнительные расходы на ремонт;
  • Несоблюдения срока сдачи в эксплуатацию подрядчиком;
  • Риск нарваться на недобросовестную строительную организацию.

Способы покупки квартиры

Покупка квартиры – дело серьезное и не ограничивается одним просмотром жилплощади. Для начала стоит выбрать тип покупки, каким образом жилье будет приобретаться.

  • Ипотека. Самый распространённый вид покупки недвижимости. Если нет необходимой суммы сразу, а жить где-то надо, ипотека в таком случае будет удобным вариантом. Для того чтобы рассчитать ипотеку, важно иметь стабильный доход. Ежемесячный платеж не должен быть сильно накладным, поскольку кредит придется платить несколько лет, а то и десятилетия;
  • Наличный расчет. Простой и удобный способ оплаты при самостоятельной покупки квартиры в Черкассах. Никто никому ничего не должен, расплачивайся и спокойно живи. Только не у каждого найдет сразу вся сумма, ведь квартира стоит не малых денег;
  • Рассрочка платежа. Такой вариант предлагается при приобретении первичного жилья. Каждая строительная компания желает привлечь клиентов, поэтому вариант рассрочки для многих удобен, поскольку нет переплаты. Только период действия у такой схемы платежа короткий. Обычно составляет 1 год, редко, когда подрядчик соглашается продлить рассрочку до 2 лет;
  • Взять деньги в кредит. Если на квартиру собрано чуть больше половины средств, тогда резонно подумать об оформлении денежного кредита. Срок выплаты меньше, чем по ипотеке, при желании можно раньше выплатить сумму. Процент, как правило, пересчитывает в пользу клиента;
  • Покупка с участием посредников. Обращаясь к риэлтерским организациям, придется рассчитать средства не только на объект недвижимости, но и на услуги посредника. Тут есть свои удобства, не придется самостоятельно что-то искать. Всю работу по подбору жилья возьмет на себя риэлтор. Однако не каждый частник способен добросовестно выполнять свои услуги. Случается, что с такими малозаинтресованными агентами покупатели ищут квартиру чуть ли не год, а то и больше. Важно найти ответственного риэлтора, который все сделает за короткий срок и найдет жилье в соответствии с заданными параметрами.

Большинство покупателей не доверяют риэлторам и предпочитают с ними не связываться. Это сэкономит средства, только придется пожертвовать собственным временем, чтобы сыскать квартиру мечты. В процедуре покупки жилья участвуют немалые денежные суммы, поэтому желательно хорошо подумать перед тем, как выбрать объект.