Как выбрать участок для строительства дома

Бывают случаи, когда жизнь в городе порядком надоедает, а дома на рынке не удовлетворяют запросы. Или старый частный дом ремонтировать уже бессмысленно, намного проще построить новый. Разумеется, для этого необходимо приобрести хороший участок, но как это сделать, если опыта совсем нет?

Чтобы выбрать участок под строительство дома, достаточно лишь учесть несколько простых факторов.

На что стоит обратить внимание

Город/пригород или посёлок

В пригороде или в черте города гораздо сложнее найти подходящий участок, да и вопрос с ценой стоит довольно резко. Разумеется, в плане удобства, предпочтение стоит отдать участку в черте города, ведь там довольно много благ цивилизации, вроде развлекательных центров, кинотеатров, удобных транспортных средств, учебных заведений в пределах досягаемости и другого.

В поселках, конечно, нет подобных благ цивилизации, но там есть свои преимущества. К тому же, семьи с детьми школьного возраста редко переезжают из города в посёлки, чаще всего так поступают пенсионеры или бездетные пары, а для них посёлок — идеальное решение.

Но если у вас достаточно средств и вы можете приобрести хороший земельный участок в черте города, то не экономьте на этом. Дом на таком участке в будущем будет стоить в разы больше.

Экологически чистый р-н

На экологию вокруг участка стоит обратить отдельное внимание. Все же, вы выбираете для себя. На этой территории жить вам и вашим детям, так что не рекомендуется приобретать участки близ магистралей, заводов, фабрик и других промышленных предприятий, которые оказывают значительное воздействие на экологическую среду.

Отдать предпочтение стоит участку рядом с лесом. Тем всегда можно собирать грибы, ягоды, гулять с собакой, пасти скот или просто прогуливаться, наслаждаясь тишиной и покоем.

Инфраструктура

Инфраструктура напрямую зависит от местоположения.

Стоит обратить внимание на электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализацию.

Формально, протянуть электричество в дом обходится не очень дорого, но бывают случаи, когда власти откровенно халтурят и отказываются за свой счет проводить ЛЭП. В данном случае эта задача может упасть на плечи собственника.

Подключить дом к газу намного выгоднее, чем на протяжении всей жизни тратить деньги на баллоны с газом, которые стоят не мало, так что при выборе участка стоит учитывать возможность подключения дома к газу.

Перед покупкой участка стоит обратить особое внимание на качество воды. Об этом спокойно можно разузнать от соседей. Иногда так случается, что вода не годится даже для бытовых нужд, а за фильтрации снова придется платить.

Относительно канализации можно не сильно беспокоиться. Гораздо проще установить септик. Так вы сэкономите средства, и вам самим будет гораздо удобнее.

Отдельное внимание стоит уделить дорогам.

Конечно, в идеале, она должна быть асфальтированной, но и грунтовая тоже не плохой вариант. Её состояние лучше всего оценивать весной, как только сойдет снег.

Рельеф и качество земли

Для строительства дома очень важно учитывать рельеф местности и качество земли. К примеру, если у земли низкая плотность, то со временем дом может прочесть. Близость грунтовых вод и мало пригодные глинистые земли тоже вряд ли подойдут для ведения хозяйства и нормального быта.

Если недалеко протекает река, которое широко разливается, то от такого участка стоит отказаться, дабы избежать возможность затопления.

Оформление документов

Будет просто отлично, если в пределах досягаемости будут соответствующие инстанции, и вы без проблем сумеете оформить все необходимые документы для приобретения земельного участка в собственность.