Как выбрать застройщика?

На рынке большое количество крупных и мелких девелоперов. Вы можете узнать обо всем разнообразии на тематических сайтах, на выставках и ярмарках недвижимости.
В чью же пользу делать выбор? Самый надежный метод — обратиться к крупным известным застройщикам, успешно зарекомендовавшим себя на рынке, к таким как Колтушская строительная компания, отзывы о которой вы найдете на сайте https://otzovikon.com/subject/24567/koltushskaya-stroitelnaya-kompaniya-sankt-peterburg. Не торопитесь и используйте несколько источников информации, чтобы составить мнение о компании. Во-первых, давайте определимся с направлением анализа.

Обратите внимание на:

• История компании (количество лет на рынке, основные партнеры, количество доверенных объектов). У наиболее опытных компаний больше шансов устоять перед финансовыми проблемами или выжить во время экономического кризиса.Источник финансирования (собственные средства, средства акционеров или проектное финансирование). Застройщики, которые полагаются исключительно на средства акционеров для развития, рискуют попасть в финансовые затруднения.
• Созданный имидж (награды, качество обслуживания, наличие задержек в доставке, судебные разбирательства). Большое количество претензий и частые задержки сдачи дома — повод для недоверия к застройщикам.
• Прозрачность работы (степень раскрытия информации о здании и самой компании). Здесь нечего скрывать, застройщик с легкостью предоставит вам доступ к любой необходимой информации.

Оценка сроков строительства

Оцените сроки постройки дома. Подходящий застройщик всегда укажет реальные сроки. Строительство панельных домов идет быстрее всего — около 7-10 месяцев. На общую каркасную конструкцию уходит примерно вдвое больше времени — примерно 1,5-2 года. Самый большой срок возведения кирпичных домов — не менее 2,5 лет.
Следует отметить, что строительство в южном регионе идет быстрее, чем в северном, потому что некоторые работы запрещены при низких температурах. Кроме того, застройщики обычно добавляют годовую страховку на случай форс-мажорных ситуаций: подрядчики могут поменяться или погодные условия не позволяют вести строительство с запланированной скоростью. Следовательно, срок строительства домов составляет от 1,5 до 4 лет.
Найти застройщика, который подходит вам во всех смыслах, непросто. Но можно решить и противоречивым способом: отрезать тот вариант, который вам точно не подходит, а из остальных выбрать наиболее подходящий. Последний совет: не бойтесь вести переговоры с жильцами, которые завершили проект, и при необходимости договаривайтесь с менеджером — даже со строителем.