Одобрение здания

Для большинства проектов требуется одобрение здания, чтобы гарантировать, что здание соответствует строительным законам, включая Строительный кодекс Австралии. Разрешение на строительство обычно получают после того, как мы дали разрешение на разработку. Тем не менее, существуют некоторые исключения для утверждения разработки и / или утверждения здания . Разрешение на строительство необходимо получить до начала строительства. Советуем вам сайт компании gorprojekt, здесь вы сможете получить по ордеру гати разрешение на повсеместное требование при работах, связанных с земляными, ремонтными и строительными операциями.

Получить разрешение на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство:

  • назначить лицензированного инспектора по строительству в качестве вашего органа по сертификации;
  • подать заявку на утверждение здания и оплатить соответствующие сборы (ваш орган по сертификации сообщит вам об этом); а также
  • нанимайте лицензированного застройщика или станьте лицензированным как застройщик-владелец (существуют ограничения на права на застройщика-владельца).

Формы для заполнения находятся в информационном пакете утверждения здания . Вы должны предоставить сертифицирующему должным образом подготовленные планы, которые показывают работу, которая будет сделана.

Сборы, выплачиваемые правительству АСТ за работы, требующие согласования в строительстве:

  • сбор за строительство, необходимый для всех планов, которые сертифицирует ваш орган по сертификации;
  • учебный сбор, необходимый, если стоимость работы превышает 10 000 долларов США; а также
  • Плата за безопасность рабочего места, необходимая для всего коммерческого строительства, а иногда и для жилищного строительства.

Ваш сертификатор рассчитает их , используя Руководство по стоимости строительства и сборы и сборы буклет . Вы можете оплатить эти сборы в центрах обслуживания клиентов в Диксоне или Митчелле, позвонив в Access Canberra 13 22 81 или онлайн через веб-сайт Access Canberra .

Перед началом работ лицо, получившее лицензию на строительство, должно обратиться к вашему органу по сертификации для получения уведомления о начале, а вы или ваш назначенный агент должны подписать это заявление. Работа может начаться после того, как ваш орган по сертификации выпустил уведомление о начале работы, при условии, что работа не была запрещена законом.

Большинство строителей будут заключать субподряд с электриками, сантехниками, плотниками, каменщиками и другими специалистами во время строительства. Строитель обязан гарантировать, что все задействованные лица имеют соответствующую квалификацию и, если требуется, имеют лицензию .

Получить сантехническое одобрение

Во время строительства у вас могут быть закончены сантехнические работы. Для сантехнических работ вам понадобится лицензированный сертификатор сантехнического плана для утверждения сантехнического плана.

Условия строительства

Вы и ваши специалисты должны помнить о:

  • любые условия, которые мы устанавливаем в уведомлении о решении, которое мы отправили вам с уведомлением о вашем одобрении разработки
  • любые условия аренды
  • требования согласования здания (если есть).

Эти условия определяют все, что вы можете построить или сделать на своей земле. Примером условия является то, что для некоторых видов аренды жилья в новых пригородах строительство должно начаться в течение 12 месяцев с даты утверждения разработки и должно быть завершено в течение 24 месяцев.

Во время строительства

Ряд уведомлений и проверок может потребоваться сделать во время строительства. Это помогает обеспечить выполнение работ в соответствии с требуемыми стандартами, прежде чем вы сможете обратиться к нам, и вам будет выдан сертификат, позволяющий вам законно занимать или использовать здание .