[:ru]Особенности покупки недвижимости Украины нерезидентами[:]

[:ru]

Покупать недвижимость нужно очень серьезно и обдуманно, потому что для ее покупки нужна большая сумма денег. При этом само жилье может быть дешевое. Можно найти хорошее предложение продажи жилья по выгодной цене в рассрочку или в кредит. Покупать жилье в Украине выгодно, потому что ее транспортные магистрали ведут в Азию, Восток и Европу.

Что может заинтересовать в Украине иностранных инвесторов

В основном в Украине развито сельское хозяйство. Здесь знаменитые черноземы. Потенциал Украины способен предоставить сельскохозяйственную продукцию всей Европе. Украина может стать мощным лидером в этом направлении. Здесь выгодно инвестировать деньги в развитие фермерских хозяйств. Если они получат нужные технологические возможности, то появится высокий качественный и количественный результат.

Так как Украина связана с основными транспортными магистралями, выгодно вкладывать деньги в логистику. Но, есть вопросы, требующие решения (дороги, терминалы, техобслуживание). В настоящее время бизнес разного вида может стать успешным с развитием логистики.

Больших дивидендов в ближайшее время можно добиться в туризме. Украину омывает Черное и Азовское моря. Вдоль побережья могут быть организованы пляжные площадки. Там нужно сделать хорошие дороги и удобный транспорт, чтобы туристам было удобно передвигаться. Пользоваться пляжами могут как сами украинцы, так и приезжие туристы с разных стран. В настоящее время европейские туристы интересуются украинским побережьем, поэтому их также интересует рынок недвижимости Украины. Тут уже есть немного действующих отелей с отличным сервисом, не хуже чем в европейских отелях. Местные власти сами заинтересованы в развитии этого направления в бизнесе.

Покупка жилплощади иностранными гражданами

• Иностранные инвесторы могут приобрести украинское жилье без всяких трудностей. Таких собственников, власти поддерживают. Они покупают жилье по другим условиям, не таким как резиденты. Но тут нет особых отличий. Только могут понадобиться дополнительные документы для того, чтобы оформить квартиру на собственность.
• Нерезидентам нужно обладать идентификационным кодом государственного реестра, для возможности совершения сделки с недвижимостью Украины.
• Юридическое лицо должно обладать уставными документами. На них должен быть поставлен штамп Apostille.

Требования к иностранным инвесторам

Особые ограничения на покупку какого-либо объекта недвижимости не действуют для иностранных покупателей.

• Единственным ограничением, действующим для каждого резидента и нерезидента, является покупка земельных участков для сельского хозяйства. Эта земля разрешается для аренды. Если на земле построена недвижимость, то можно ее купить.
• Покупать недвижимость лучше с помощью профессионалов, способных профессионально подойти к покупке недвижимости. По украинским законам налоги платит за сделку отдающая, а не получающая сторона.
• Если нерезидент хочет приобрести недвижимость для дела, то ему следует обратиться в агентство, занимающееся решением таких вопросов на более профессиональном уровне. Профессионалы должны обладать хорошей репутацией среди других украинских агентств.

Специализированные компании занимаются продажей коммерческих объектов. Но, полностью доверять профессионалам не стоит. Покупатель должен сам все хорошенько проверить. Это касается документов, расположения и характеристик объекта. Вкладывать деньги в недвижимость выгодно. Потому что на нее всегда есть спрос. Она может только повышаться в цене.[:]