Плюсы и минусы модульных домов

Модульные дома, которые когда-то считались дешевым и некачественным вариантом жилья, в последние годы прошли долгий путь. Они предлагают покупателям жилья еще один способ осуществить свою мечту о владении домом и имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными в стиле «палки». Советуем вам сайт компании naturhaus, здесь вы сможете заказать модульный дом в 60 км по выгодной цене!

Тем не менее, покупатели также должны знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и, в конечном счете, все еще считаются менее желанными, чем палки, построенные домом для многих людей. Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Преимущества модульного дома
Мы можем начать с преимуществ модульного дома, некоторые из которых могут сделать этот тип дома очень привлекательным для покупателей. Они включают:

Высокое качество

Производство модульных домов значительно улучшилось в последние годы, и часто может конкурировать один на один со стандартным домом, построенным из палки. На самом деле, иногда качество может быть лучше, чем у некоторых производителей палок. Модульные дома строятся в заводских условиях, на сборочной линии, что означает, что процесс сборки всех деталей находится под интенсивным контролем качества.

Палка, построенная дома, с другой стороны, построена с нуля на земле, где она будет сидеть. В течение многих лет, работая в сфере недвижимости, я могу сказать вам, что были времена, когда застройщик не выполнял адекватную работу по защите пиломатериалов, используемых в строительстве, от внешних воздействий. Проблемы могут возникнуть из-за такого пренебрежения, но вы узнаете об этом только через годы.

Скорость строительства

Модульные дома могут расти быстро, часто быстрее, чем обычные дома, построенные на палках. Если учесть все области, где возможны задержки при строительстве обычного дома, легко понять, почему это так. Материалы для дома, построенного из кнута, могут быть получены со всей страны, и каждый поставщик должен вовремя доставить материалы производителю.

Есть много возможностей для вещей, которые могут пойти не так, просто в процессе транспортировки. Модульный дом является одним из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что расходных материалов, как правило, достаточно для выполнения работы в срок.

Погода также может быть проблемой с палкой, построенной дома. Если на улице идет дождь, идет снег или опасно, например, при грозе, строителям придется остановиться, пока погода не улучшится. Модульный дом в основном строится в помещении, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переходе от вашего существующего дома к новому месту, модульный дом может быть чем-то, что нужно учитывать только для экономии времени.

Дешевле

Поскольку модульный дом является одним из многих, построенных одним и тем же производителем, с меньшим временем простоя, с его строительством связаны меньшие затраты. Стоимость модульного дома может быть на 15% дешевле, чем дома, построенного в виде палки, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в месте, которое трудно добраться или вдали от крупных производственных центров.

Больше возможностей финансирования

В дополнение к обычным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансирования дома через производителя. Иногда производители предлагают лучшие варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы не только получаете менее дорогой дом, но и часто можете получить более выгодное финансирование. Это, конечно, не всегда так, но, безусловно, стоит разобраться.

Не мобильный дом

Модульный дом — это не дом на колесах или промышленный дом. Хотя мобильные дома также прошли долгий путь и теперь построены по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они все еще не представляют особой ценности. Их стоимость при перепродаже не так хороша, как у модульного дома или дома, построенного в форме палки, и они имеют тенденцию длиться не дольше, чем у дома, построенного из модульной конструкции или дома.

Вот некоторые дополнительные факты, которые вы должны знать о модульных домах .

Недостатки Модульных Домов
Недостатки Модульных ДомовЕсть некоторые проблемы, о которых вам следует знать, когда вы начнете рассматривать вопрос о покупке модульного дома. Хотя модульные дома действительно предлагают много преимуществ, они все еще не совсем в той же лиге, что и дома, построенные на палках — особенно в восприятии публики. То, что никогда не должно быть преуменьшено, является воспринятой ценностью. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, штат Массачусетс, который оказался модульным. Это клеймо, окружающее факт, что это было модульным, сделало его более сложной продажей. Дом в конечном итоге продан, но это заняло немного больше времени, чем в большинстве аналогичных домов по цене.

В то время как мысль о строительстве модульного дома может иметь множество преимуществ в вашем уме, она может не подходить для многочисленных покупателей, когда приходит время ее продавать. Вы должны получить справку от местных агентов по недвижимости о том, как общая область рассматривает мысль о покупке модульного дома.

Отсутствие настройки

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но из-за того, как они изготовлены, их не так легко настроить, как настроить дом, построенный на палке. Строители вашей палки построили дом, если бы вы этого хотели, могли построить для вас практически все, что вы хотели — гостиную с лофтами, башню от вашей спальни или круглый план этажа. Модульные дома не так гибки.

Более сложный процесс кредитования

Ипотека для дома, построенного на клюшке, — это то, что знакомо большинству людей. Но процесс оплаты за модульный дом включает в себя еще несколько шагов. Строитель захочет получить полную оплату до завершения строительства дома и часто будет нуждаться в периодических платежах для финансирования процесса строительства. Возможно, вам придется получить строительный кредит, чтобы сначала заплатить застройщику, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по вашему кредиту. Есть моменты, когда покупатели не тратят достаточное количество времени на поиск лучших программ кредитования для своих конкретных потребностей. Тратить время на то, чтобы понять, какой именно вид кредита работает лучше всего, — большая часть того, чтобы не тратить деньги на ипотеку., Не делайте одну из ошибок, изложенных в статье.

Стоимость Земли

Хотя строительство модульного дома может стоить дешевле, вам все равно придется купить участок земли для строительства дома. Стоимость земли в сочетании с домом может быть немного шокирующей для людей, которые не готовы к этому. Вы должны быть готовы купить свою землю и свой дом, если вы решите использовать модульный дом. Одной из областей, которые люди недооценивают, является развитие земли. Если в месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогой может быть септическая система. На самом деле может быть разница от одного лота до следующего из десятков тысяч долларов.

Земельные ограничения

Хотя модульные дома гораздо предпочтительнее, чем изготовленные мобильные дома, могут существовать районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом. Вы хотите убедиться, что область, где вы хотите купить землю и построить дом, позволит это. Во многих областях эти документы известны как ограничительные условия.

Возможно, что давно было введено ограничение, запрещающее строить модульные дома. Это было связано с мнением лет назад, что модульные дома были худшими продуктами. Во многих случаях люди рассматривали их как «взлет глаза» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле, не редкость, когда многие модульные дома много лет назад выглядели как армейские казармы.

Воспринимаемые проблемы качества

В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже компонентов дома, построенного на флешке, но каждый может быть не в курсе этого факта. Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может не доставить таким же образом, как дом, построенный на палке. Для некоторых людей общественное восприятие не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем средний человек узнает о преимуществах и превосходном качестве многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, с которыми люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модульность в ту минуту, когда вы вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был общей чертой. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей дома