Преимущества и недостатки кредитов под залог

В этой статье рассматриваются преимущества обеспеченных кредитов для малого бизнеса и даются ответы на ключевые вопросы о том, легче ли получить обеспеченные кредиты, пригодны ли они для кредитов, и регулируется ли кредитование такого типа. Советуем вам сайт компании «Столичная залоговая компания», здесь вы сможете взять кредит под залог недвижимости.

Как работает обеспеченный кредит? 

Этот тип кредита рассматривает актив или активы, выставленные в качестве залога под заемные деньги. Активом может быть любой предмет высокой стоимости, включая имущество или транспортные средства и — в коммерческом кредитовании — оборудование, инвентарь или счета.

Если заемные деньги не могут быть возвращены, кредитор вступает во владение и продает залоговый актив (ы), чтобы возместить себя.

Какие существуют виды обеспеченных кредитов? 

Группа корпоративных людей, работающих за офисным столом

Многие кредиты попадают в эту категорию, и некоторые из них описаны ниже.

Коммерческая ипотека . Кредит под залог приобретаемой недвижимости. Если заем просрочен, имущество выкупается и выставляется на аукцион, а кредитор окупает выручку.

Автокредит . Кредит под залог транспортного средства или парка транспортных средств, который работает как ипотека в случае дефолта.

Соединение финансов . Ссуда ​​под залог недвижимости, выставленной на продажу, для немедленной покупки новой недвижимости. Кредит погашается при продаже имущества. Коммерчески, он может быть использован застройщиками, которые хотят одолжить большую сумму, чтобы отремонтировать недвижимость для продажи или сдачи в аренду. В конце срока кредит погашается или рефинансируется как другой вид кредита.

Финансирование счетов . Ссуда, где финансирование предоставляется под неоплаченные счета. Кредит оплачивается с небольшой суммой процентов при оплате счета.

Инвентаризация финансов . Ссуда, где товарно-материальные запасы являются залогом денег, взятых для их покупки Если они не проданы и кредит не может быть погашен, инвентарь изымается.

Обеспеченные финансы представляют меньший риск для кредитора, потому что актив обеспечивает погашение в случае дефолта. Это приводит к более низким процентным ставкам по сравнению с необеспеченными эквивалентами и менее строгим требованиям к кредитному рейтингу и соотношению долга к доходу. Первый пункт означает, что обеспеченные кредиты может быть легче получить, чем те, которые требуют более строгих проверок.