Преимущества и недостатки покупки частного дома

Когда вы будете искать дом, вам придется принять множество решений. Один из которых будет заключаться в том, какой тип дома купить. Предлагаем вам купить дом по Новорязанскому шоссе на https://www.terem-pro.ru/zemli/novoryazanskoe/.

Двухквартирные дома имеют свои преимущества, но, как и все остальное, у них также есть свои недостатки. Это тип дома, в котором два отдельных дома соединены общей стеной. Оба дома будут очень похожи по планировке, если не совсем одинаковы. Не уверены, подходит ли вам такой дом? Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы.

Плюсы

1. Более Низкая Покупная Цена
Ваш бюджет будет решающим фактором в том, какой дом вы купите, а двухквартирные дома обычно более доступны по цене. Более низкая цена покупки также будет означать меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Это может привести к экономии до 1000 долларов в месяц.

2. Экономия на техническом обслуживании
Наряду с экономией, которую вы получите за счет более низкой покупной цены, существует также возможность экономии на содержании. Поскольку вы оба проживаете на одном и том же участке, вы можете договориться о совместных расходах на техническое обслуживание со своим соседом. Например, если вам нужно заменить кровлю или сайдинг, вы можете разделить расходы со своим соседом. Вы также можете разделить расходы на уборку снега или уход за газоном.

3. Больше места, чем в таунхаусах и квартирах
В то время как двухквартирные дома, как правило, меньше, чем отдельно стоящие дома, они все равно обычно предоставляют больше места, чем таунхаус или квартира. Это особенно верно, когда речь заходит о пространстве во дворе. Даже если вы делите участок со своим соседом, у вас будет больше места, чем в таунхаусе. При выборе дома важна цена, но так же важно и пространство. Если вы хотите получить лучшее из того и другого, то двухквартирный дом справится с этой задачей.

Минусы

1. Потенциал для большого количества шума
Одним из наиболее неприятных аспектов двухквартирного проживания является уровень шума, с которым вам, возможно, придется иметь дело. Поскольку вы будете делить стену со своим соседом, шум действительно может передаваться. Даже звукоизоляции может оказаться недостаточно, чтобы остановить все, что проникает внутрь.

Это еще большая проблема со старыми домами, в которых отсутствует изоляция. Перед покупкой поинтересуйтесь образом жизни вашего соседа. Если это пара пенсионеров, то у вас, вероятно, не возникнет проблем. Но если это молодая пара, которая любит устраивать вечеринки по выходным, то это может быть проблемой.

2. Отсутствие уединения
Наряду с шумом повышается уровень уединения, которого вам будет не хватать при двухквартирном проживании. Наряду с общей стеной у вас также будет общая подъездная дорожка и передний двор, поэтому вам захочется иметь соседей, с которыми вы в хороших отношениях.

3. Снижение Привлекательности Бордюра
Большинство двухквартирных домов имеют точно такой же внешний вид, но не всегда. Если вы не сможете убедить своего соседа согласиться на такой же внешний вид, это серьезно повлияет на вашу привлекательность бордюра. Если вы решите когда-нибудь продать, у вас могут возникнуть проблемы с поиском покупателя. На привлекательность бордюра негативно повлияет разная цветная черепица на крыше, цвет дверей или даже разная отделка стен. Другое переднее крыльцо также будет выглядеть непривлекательно. Представьте себе, что с одной стороны есть закрытое крыльцо и навес, а с другой — просто заросшие сорняки.

4. Организация Ремонта
Как упоминалось выше, существует потенциал для экономии средств на техническое обслуживание, но только в том случае, если вы сможете договориться со своим соседом. Прежде чем вы сможете приступить к работе, вам нужно сначала поговорить с ними, так как для завершения работы вам может потребоваться их согласие. Все может усложниться, если вам придется проводить капитальный ремонт, который находится на границе домов или близко к ней. То же самое относится и к тому, если ваш сосед — тот, кто должен проводить ремонт. Это может означать недели или месяцы строительного шума.

Заключительные Мысли

Двухквартирные дома обеспечивают значительную экономию цен и потенциально имеют больше пространства, чем квартира или таунхаус. Но учтите значительные компромиссы в отношении уровня шума и конфиденциальности. Подходит ли вам двухквартирный дом или нет, на самом деле зависит от определения ваших приоритетов.