Пристрой к дому

Расширение вашего дома — популярный способ увеличить пространство и повысить ценность вашей собственности. В связи с хлопотами и затратами на переезд — от судебных издержек до гербовых сборов — вскоре появятся причины остаться на месте и улучшить свой существующий дом. Но с чего начать?

Думаете ли вы о пристройка к дому под ключ гаража, боковом пристройке, двух- или одноэтажном заднем пристройке, когда вы приступаете к проекту улучшения, чтобы расширить свой дом, есть что подумать. Чтобы помочь вам начать работу, мы взяли его сверху, указав правила планирования, строительные нормы и правила, вплоть до работы с соседями и поиска строителя.

Как и в случае с любым большим проектом по благоустройству дома, перед тем, как погрузиться в дело, стоит проверить свои планы. Если деньги не имеют значения, стоит поговорить с хорошим местным агентом по недвижимости, который может дать представление о том, повысит ли ваш план стоимость вашего дома. . Они также должны быть в состоянии дать вам представление о том, насколько это увеличит ценность, что может помочь в составлении бюджета для проекта. Наш справочник по затратам на ремонт дома также может помочь с составлением бюджета.

Вы можете осуществлять некоторые проекты по расширению без разрешения на строительство, что называется вашими «разрешенными правами на разработку».

Согласно правилам, задняя стена отдельно стоящего дома может быть увеличена на 8 метров назад, если это одноэтажное здание, и на 3 метра, если оно двухэтажное. В полу- или таунхаусе площадь снижается до 6 м.

Существуют также ограничения по высоте: высота одноэтажного пристройки не превышает 4 м до конька и карниза, а высота конька любого пристройки не превышает высоту существующей собственности. При этом двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м от задней границы.

Есть и другие условия, которые необходимо выполнить. Например, если пристройка составляет более половины площади земли вокруг первоначального дома, вам потребуется разрешение на строительство. Пристройки должны быть построены из материалов, аналогичных существующей собственности. Узнайте, подпадают ли планы под разрешенные руководящие принципы разработки .

Другие правила планирования могут также применяться, если ваш дом находится в заповедной зоне, и для любого ремонта объекта недвижимости, внесенного в список, вам потребуется получить разрешение на строительство объекта, внесенного в список.

Независимо от того, требуется ли разрешение на строительство или нет, любой проект реконструкции должен соответствовать строительным нормам . Вам необходимо убедиться, что любой, кто выполняет работу, может либо самостоятельно сертифицировать выполняемую работу. Либо будет поддерживать связь с местным управлением строительства. Должностные лица в вашем совете должны удостоверить свою работу. Если требования не соблюдены, вам может быть направлено уведомление о снятии пристройки, и у вас возникнут проблемы, когда дело доходит до продажи вашего дома без соответствующих сертификатов строительных норм.