Проверка сметной документации

Достаточно часто возникают спорные ситуации между застройщиком и подрядчиком по причине разногласий в расчетах. Также неправильно составленная смета может привести к дополнительным расходам. Проверка сметной документации в консалтинговых центрах поможет исключить эту проблему.

Когда необходима экспертиза?

Смета состоит из комплекта разнообразных текстовых и графических документов, где рассчитаны все необходимые расходы. О том, что сметная документация составлена с ошибками, может свидетельствовать следующее: во время осуществления проекта не хватило первоначальных инвестиций. В некоторых ситуациях исполнитель может специально завысить расходы на различные услуги или материалы. Такие случаи часто заканчиваются в судебных инстанциях.

Если проверить смету у специалистов, никаких проблем в дальнейшем не возникнет. Предусмотрены как государственные, так и негосударственные комиссии, занимающиеся оценкой подобных документов.

Что поможет выяснить экспертиза?

Отчет о проделанной экспертизе поможет выяснить следующее:

  • Соответствие цен на услуги и материалы рыночным.
  • Необходимость проведения в каждом конкретном случае определенных работ.
  • Будет ли использоваться вся нанимаемая техника.
  • Соответствии всех утвержденных коэффициентов.
  • Правильность выполнения расчетов.
  • Удастся узнать факты завышения объема финансирования.
  • Экономическая привлекательность проекта.
  • Соответствие современным строительным нормам и требованиям.

Заключение

В итоге предоставляется заключение, которое должно быть оформлено по необходимому образцу. Если решение положительное, то это значит, что документация в порядке. В другом случае уже не удастся исправиться все ошибки до окончания экспертных работ. Но это касается государственной экспертизы, а при обращении в частные компании, дела обстоят совершенно по-другому. Например, можно заключить дополнительный договор на продление срока исследования. По этой причине времени на исправление недостатков будет гораздо больше.

На данный момент имеется множество компаний, предлагающих услуги сметной консалтинговой помощи. Во многих случаях они даже сами занимаются корректировкой и оптимизацией смет в зависимости от пожеланий заказчика. Также такие организации могут помочь пройти государственную экспертизу. Данная процедура является обязательной, если планируется финансирование за счет бюджетных средств.