В России объём построенного жилья будет измеряться в квартирах.

К началу 2018 года, по прогнозам Минстроя, будет возведено 75 миллионов квадратных метров жилья, таких как ЖК «Шуваловский дуэт» и это ниже прошлогодних показателей примерно на 6%. Цифра, правда, довольно абстрактная и ничего конкретного не говорит. Поэтому в ведомстве решили изменить систему подсчёта. Разберёмся подробнее, как именно, и что это даст?
До сих пор объёмы строительства в России считали в квадратных метрах. Однако, согласно экспресс-опросам, для большинства россиян этот показатель малоинформативен.
Поэтому, чтобы статистика стала понятной, в Минстрое в порядке эксперимента начали считать объёмы построенного жилья не в квадратных метрах, а в квартирах. Но происходить это будет постепенно. И для государства более важна информация не в квадратных метрах, а сколько стройкомплекс представил именно единиц жилья – жилых домов, квартир.
Интересно, что если считать в квадратных метрах, то в 2017 году объёмы строительства ниже прошлогодних, а вот в квартирах результат иной – никакого снижения нет. В прошлом году было построено примерно 1 миллион 400 тысяч квартир и к началу 2018 ожидается столько же.
По словам экспертов, средний размер квартиры сократился по отношению к 2016 году. Так, в 2016 в новостройке средняя квартира была размером 57 м², а в 2017 году – 53,5 м², т. е. падение на те же самые 6%, как и общий ввод жилья.
Специалисты говорят, несколько лет назад были популярны просторные квартиры, и никого не удивляли, например, однушки, площадью в 50 и даже 60 м². Однако в последние 7–8 лет средний размер возводимой квартиры начал сокращаться.
К примеру, в одном из московских жилых комплексов продаются квартиры-студии общей площадью 23 м². Казалось бы, кому нужны эти микро-квартирки, в них и одному то тесно. Но нет, все они были раскуплены ещё на стадии котлована. А в некоторых других жилых комплексах можно найти квартирки ещё меньше – по 14–15 м².
Впрочем, в последнее время площади квартир, которым отдают предпочтение покупатели, всё же начали расти. Дело в том, что стали доступнее ипотечные кредиты – их сегодня можно взять уже под 7–8% годовых. А это значит, что российскому стройкомплексу в будущем году придётся потрудиться, чтобы продемонстрировать хорошие показатели при любой системе подсчёта, будь то квадратные метры или квартиры.