Аренда офиса — от собственника или с привлечением агентства?

С началом очередного кризиса начало освобождаться все больше помещений для компаний, которые занимаются различного рода деятельностью. Но какой бы не была профессиональная направленность компании, она нуждается в открытии собственного офиса.

Современный рынок может предложить большой выбор коммерческой недвижимости. У начинающего предпринимателя есть только два способа решения проблемы, это приобрести недвижимость в собственность или взять ее в аренду. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Зачастую, на приобретение недвижимости в собственность, у начинающего бизнесмена просто нет в наличие свободных денежных средств. Остается один вариант — аренда офиса. Чтобы арендовать необходимое по площади помещение, которое к тому же будет отвечать имиджу компании, нужно будет потратить определенное количество либо времени и сил, либо денег на оплату помощи агентов.

Это можно сделать через агентства недвижимости, но тогда придется отдавать немаленькие комиссионные за предоставленную услугу. А можно подыскать вариант — аренда офиса от собственника коммерческой недвижимости. В этом случае, комиссионные, которые бы пошли на оплату услуг риэлтерской конторы, можно будет направить на развитие собственного бизнеса или рекламу, для привлечения новых потенциальных клиентов. Сохранённые деньги могут также пойти на оплату содержания помещения, потому что расходы на связь, коммунальные услуги, лягут на ваши плечи, вы будете платить только арендную плату.

Кроме этого, арендатор заинтересован в длительном сроке аренду его коммерческой недвижимости, поэтому может пойти на ряд уступок, что еще более поможет снизить арендную плату. Это еще один способ уменьшить траты, которые могут понадобиться для решения других насущных вопросов.

Беря недвижимость в аренду, стоит строго прописать все пункты найма в договоре. Особенно это касается пунктов, в которых оговариваются права и обязанности сторон, подписывающих договор.