ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ представляет собой процесс проверки проектов на предмет текущего технического состояния и сохранения эксплуатационных свойств. Оценка проводится для контроля состояния и определения необходимости ремонта или восстановления.
Необходимость исследования может возникнуть по нескольким причинам. Приобретение любой имущественной структуры предполагает вложение крупной суммы. Предварительное изучение состояния здания поможет вам получить объективное представление о его техническом состоянии и сэкономить время и дополнительные средства в будущем.
Можно определить степень физического повреждения всего здания или отдельных конструктивных элементов и определить реальную стоимость объекта.
Работа по обследованию зданий и сооружений — комплекс мероприятий по контролю, анализу и оценке состояния конструкций и технического состояния объектов, включая основания и фундаменты. Данная строительная экспертиза позволит дать заключение о возможности безопасной эксплуатации здания, необходимости замены или восстановления его элементов.
Обследование зданий и сооружений требуется:
-при анализе стоимости перед покупкой или продажей
-для оценки необходимости усиления фундаментов или других конструкций
-перед реконструкцией, перепланировкой, капитальным ремонтом оценить износ
-для изменения способа эксплуатации сооружения или нагрузки
-при возникновении множества повреждений для поиска причин
-для оценки ущерба и состояния объекта после аварии, затопления или пожара
-перед возобновлением строительных работ
При осмотре проверяют видимые дефекты, техническое состояние материалов и инженерных систем в здании как визуально, так и замерами. В заключение о состоянии здания включают рекомендации по улучшению.
Выявляются конкретные рекомендации по методам, технологиям и материалам, необходимым для устранения выявленных дефектов. Имея такой вывод, заказчик может легко оценить и спланировать ресурсы, необходимые для исправления этих дефектов.
Результатами обследования являются данные об эксплуатационно-техническом состоянии сооружения: надежность объекта, расчетные ситуации (установившиеся, переходные, аварийные), перечень предельных состояний, акт дефектов, рекомендации по методам и технологиям устранения выявленных дефекты.
В случае, если вам нужна более подробная программа обследования, мы предлагаем отдельный документ под названием «Правила проведения работ».
Конечной целью комплексных ремонтно-восстановительных работ является достижение условий надежности рассматриваемых объектов, при которых расчетные значения нагрузок или их воздействия, вызванные нагрузками, не превышают соответствующих пределов, определенных нормами проектирования объектов в процессе эксплуатации. расчетный период эксплуатации (до следующего ремонтного периода).