Московская администрация создала специальную рабочую группу для рассмотрения возможностей возведения новых зданий в периметрах охраняемых зон, принадлежащих объектам культурного наследия. Та, осуществив все необходимые процедуры, выявила, что рядом с некоторыми зонами лучше даже не пытаться возводить новые дома. Например, рядом с Донскими банями, которые находятся на улице Орджоникидзе.
Два здания по соседству, имеющие физический адрес 1-й Верхний Михайловский проезд, 2 и 1-й Верхний Михайловский проезд, 2/1, все же будут в скором времени снесены. На их месте планируется возвести новый жилой комплекс, в который войдут не только жилые дома, но и хозяйственные и прочие помещения.
Руководство комиссии, занимавшейся оценкой Донских бань, заявило, что рядом с ними в скором времени появятся две суперсовременные башни, высота которых не превысит 75 метров. Площадь жилых квартир этих домах будет варьироваться (от 70 до 120 кв.м.). В некоторых квартирах изначально будут установлены душевые кабины и современная сантехника, выполнен качественный ремонт. При проектировании строительства новых домов был учтен рельефный перепад, который в данный момент едва не дотягивает до 5 метров.
Обе башни будут размещены на поверхности стилобата, в котором будут обустроены нежилые и хозяйственные помещения. Также запланировано возведение подземной автостоянки, которая будет выполнена в трех уровнях. Эксперты планируют внимательно рассмотреть будущие здания с точки зрения их высотности, поскольку те будут расположены вблизи Донского монастыря. Так, один из экспертов группы полагает, что высота башен не должна превышать 15 метров, иначе они будут дисгармоничны со всеми зданиями, которые находятся рядом.
