Государственный земельный кадастр: что это такое, цели ведения и сведения

Государственный земельный кодекс представляет собой комплекс данных, которые касаются правового статуса, расположения земель на территории России. Информация, представленная в Едином кадастре часто обновляется, и связано это прежде всего с тем, что проводится масса кадастровых работ, например, связанных с межеванием, оценкой стоимости по кадастру и другими работами. Ответственная за ведение Кадастра Федеральная кадастровая палата Росреестра. При этом сохраняются данные об участках в электронном виде, в бумажном виде. Любой человек можно самостоятельно посмотреть некоторую информацию об участках, которые уже стоят на учете. Но получить справку может только тот, кто владеет территорией (или же его доверенное лицо).

Как возник кадастр?

Первые упоминания о кадастрах датированы еще тремя тысячами лет до н.э. В это время жители Египта начали самостоятельно измерять границы своих территорий и даже записывать это. Само слова «кадастр» введено было в Древнем Риме. Тогда император Августин задумал провести перепись населения, а также записать владения каждого человека. Сам же современный кадастр появился благодаря стараниям Джакомо Мариони. В России юридические термин «Кадастр» введи только в 1968 году в рамках издания Земельного Кодекса. Сейчас официально все вопросы, связанные с землей, регулируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Зачем требуется?

Информация, которая представлена в ГК, в первую очередь касается верного использования земли. Также оценивается эффективность действий владельцев земли, контроль использования. В целом можно определить следующие задачи ГК:

  • Регистрация.
  • Зонирование.
  • Учет.
  • Оценка плодородности.
  • Съемка.

Информация систематизируется, тем самым достигается главная цель: получение знаний по поводу хозяйственного, правового и природного назначения территории. При этом заинтересованными в этих знаниях могут быть различные лица, к примеру:

  • Власть страны.
  • Налоговая.
  • Юридические лица.
  • Физические лица.

Можно отметить главные принципы, которыми обязательно руководствуются при ведении этой базы:

  • Сбор, обработка, учет и хранение данных. При этом информация касаемо участков может получаться различными способами: геодезические работы, картографические, почвенные и другие.
  • Обеспечение единой системы. Кадастровые инженеры работают по единому образцу, используя идентичные методы оценки, идентичную документацию.
  • Слияние различных кадастров. Информация, представленная в лестном кадастре не должна противоречить той, что представлена в градостроительном.
  • Постоянная деятельность. Различные кадастровые работы проводятся каждый день в огромном количестве.
  • Качество информации. Данные должны быть представлены максимально актуальные. Например, стоимость по кадастру должна пересматриваться не реже, чем раз в пять лет.
  • Полнота информации. В обязательном порядке в отношении каждого участка должен предоставляться номер, стоимость и площадь.
  • Различные виды предоставления. Сейчас данные вносятся как в элтекронную систему. Так и хранятся в бумажном виде.
  • Постоянность хранения. Информация, полученная кадастровыми инженерами, никогда не удаляется. Но она может изменяться, обновляться.
  • Доступность информации. Получить нужные сведения может любой человек. Однако справку, которая заверена официально, выдают только владельцу территории.
  • Централизация. Главным является руководитель кадастровой палаты, территориальные отделы подчиняются решениям этой инстанции.

Что такое объекты кадастра?

Объектами кадастра РФ считаются все участки, которые располагаются на территории страны и поставлены на учет. Но, понятно, что есть и масс неучтенных территорий. Такие земли не считаются объектами, выполнить с ними любые юридические операции не представляется возможным.

Документация

Документы для ведения кадастра используются различные. Это сотни видов бумаг, но разделены они по категориям. Есть следующие кадастровые документы:

  • Основные.
  • Вспомогательные.
  • Произвольные.

Бумаги, которые необходимы для кадастрового учета, идентичные по своему внешнему виду, ведь заполняют они по установленному стандарту. К числу таких документов можно отнести реестр земель кадастрового района, журнал учета, кадастровые дела, кадастровые планы и тому подобное.

При этом регулируется создание документации Федеральным центром земельного кадастра. Но есть и другие ответственные службы по вертикали власти. К числу таких относятся областной, городской, районный земельный кадастр.

Кадастровый учет требуется для регуляции многочисленных процессов. Но основная это – постановка на учет. Специалисты компании «Инженерная геодезия» готовы выполнить все кадастровые работы.