Возведение домов — многоуровневый процесс, который требует профессиональной организации, иначе дополнительных затрат не избежать. Цена строительства дома под ключ зависит от множества факторов, включая разработку проекта.
Как рассчитывается цена строительства дома
Процесс строительства состоит из 3-х этапов:
- проектирование,
- приобретение и доставка материалов,
- выполнение работ.
Начинается возведение дома с подготовки участка, очистки от растительности, мусора, планирования или выравнивания. Затем он размечается, проводятся земляные работы для обустройства фундамента.
Он бывает следующих типов:
- свайный;
- ленточный;
- из плит;
- столбчатый.
Выбор типа фундамента обусловлен количеством этажей, используемыми стройматериалами (кирпич, шлакоблок, бетонные блоки, сэндвичи, газобетон), видом почвы. На фундаменте экономить нельзя, так как это основа дома, от которой зависит его прочность.
Поэтому нужно заказывать геодезию участка. Это требует дополнительных затрат, но избавляет от проблем в дальнейшем. Часто из-за близкого расположения грунтовых вод, структурно-неустойчивых грунтов требуется дополнительное усиление фундамента.
Наиболее надежным считается заглубленный, который обустраивается не менее чем в 1,5 метра от поверхности.
После выбора типа фундамента просчета количества материалов, необходимых для возведения стен определяется конструкция кровли. Это односкатные, двухскатные, вальмовые, купольные, мансардные крыши. Чем проще форма, тем дешевле будет стоить ее обустройство. Цена также зависит от кровельных, материалов для несущих конструкций (стропила, фермы).
На выбор предлагается:
- металлочерепица или композитная;
- профнастил;
- керамическая черепица;
- битумная черепица;
- врошифер — волнистые листы из битума.
Следующий этап — выбор дверей, окон. На их цену влияет надежность, функциональность фурнитуры, теплоизоляционных характеристик, стойкости к взлому. Важно правильно выбрать материалы для утепления дома. Это сократит теплопотери, сэкономит деньги на оплате энергоносителей, способствует созданию уютной атмосферы.
Особое внимание следует уделить подводу коммуникаций, материалам, из которых они будут монтироваться. После этого просчитывается цена обустройства в доме системы отопления, водопровода, канализации, электрической разводки. Правильный выбор материалов, расчет их количества на 10–20% сокращает расходы заказчика на строительство дома без ущерба качеству.
