29 августа на «Днях Архитектуры» девелоперы обсудили сложности, возникающие при строительстве в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ). Застройщики отметили нехватку бюджетных средств на обещанные социальные объекты, а также проблемы с переселением жителей сносимых домов. Илья Поляков, владелец ГК «Поляков», рассказал о проекте детского сада, который так и не был профинансирован, несмотря на его необходимость. Он подчеркнул, что у собственников квартир завышенные ожидания от выкупа, что мешает процессу расселения.

Владимир Мартыненков, генеральный директор группы «Мета», также поделился опытом объединения двух площадок для решения вопросов с социальной инфраструктурой. Он отметил, что необходимо обращать внимание на частный сектор и гаражи в центре города, чтобы улучшить реновацию. Власти Новосибирска также планируют застройку береговой линии Оби, где предприниматели выступают против массовой застройки, предлагая разработать общий план для этой зоны.

Вопрос-ответ

С какими основными проблемами сталкиваются застройщики при комплексном развитии территорий (КРТ)?

Основные сложности — это нехватка бюджетных средств на строительство обещанных социальных объектов, таких как детские сады, и трудности с переселением жителей из-за их завышенных финансовых ожиданий от выкупа недвижимости.

Почему процесс расселения жителей сносимых домов идет медленно?

По словам девелоперов, у собственников квартир часто бывают завышенные ожидания по поводу выкупной стоимости их жилья. Это несоответствие ожиданий и реальных предложений мешает достичь соглашения и замедляет весь процесс.

Какие предложения по улучшению реновации были озвучены на мероприятии?

Для решения проблем с социальной инфраструктурой предлагалось объединять несколько площадок в один проект. Также было отмечено, что для улучшения реновации в центре города необходимо обращать внимание на частный сектор и гаражные кооперативы.