Оценка квартиры для опеки

В случаях, когда один из собственников является несовершеннолетним, оценка квартиры для органа опеки является обязательной процедурой сделки. Власти требуют, чтобы права отдельных (особенно малообеспеченных) категорий граждан не нарушались.

Зачем нужен отчет независимого оценщика?

Если не так давно можно было ограничиться письмом за подписью независимого эксперта-оценщика, то теперь для утверждения оценки квартиры для опеки и попечительства требуется полностью и правильно оформленный отчет. В противном случае сделка вообще не будет зарегистрирована в Росреестре!

Письмо на самом деле является доказательством рыночной стоимости предмета и может быть подготовлено быстро, легко и дешево.

В большинстве случаев составление отчета представляет собой довольно кропотливую работу: оценщик выезжает на объект, осматривает его, фотографирует, проводит сравнительный анализ цен на рынке недвижимости с учетом многих факторов (условий, рыночного спроса, местоположения , характеристики дома, существующая инфраструктура и т.д.).

Опекунская оценка квартиры необходима для того, чтобы определить самое главное: не ухудшаются ли жилищные условия ребенка при смене места жительства или собственности.

Если проверка покажет, что права ребенка не были нарушены и что сделка была направлена ​​на защиту его интересов, агентство даст положительное заключение. Поэтому должностным лицам органов опеки и попечительства важно иметь экспертную оценку фактической стоимости, размера и других важных факторов жилья.