Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск к своему застройщику, требуя компенсацию убытков и выплату штрафов за недостатки в квартире и задержку сроков сдачи жилья. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от присужденной суммы. Однако на стадии апелляции и кассации размер взыскания был уменьшен в десять раз. Судебные органы объяснили свое решение изменениями в законодательстве, согласно которым максимальный размер штрафа для застройщиков теперь составляет 5% от суммы иска. В ответ на это истцы обратились в Конституционный суд, указав, что новые нормы применены к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд разъяснил, что новые правила действуют только для обязательств, возникших после указанной даты, и старые нормы должны применяться к обязательствам, возникшим раньше. Суд также подтвердил конституционность постановления правительства, ограничившего размер неустоек ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5%. КС отметил, что эта мера временная и необходима для балансировки интересов дольщиков и застройщиков с учетом изменений в экономике.