В Тюмени наиболее интенсивное жилищное строительство сосредоточено в секторе между Червишевским и Московским трактами. По информации из единой инфосистемы жилищного строительства ДОМ.РФ, здесь возводится 36 жилых домов преимущественно в классах «комфорт» и «комфорт+». Главными застройщиками выступают компании «Меридиан», «Создатели», 4D, «Талан», «Скандиа» и другие, а основные проекты реализуются в районах Тюменская Слобода, Дударева и Комарово Парк.

Кроме того, активное строительство ведется в районе Лесобазы, где в ближайшие годы появится 29 домов вокруг озера Песьяное. Эта зона преимущественно развивается в рамках программ комплексного развития территорий с участием «СБК», «ЭНКО», «Создатели», «Паритет». Большая часть жилья здесь относится к классу «комфорт», при этом растет предложение типового жилья эконом-класса.

В новом микрорайоне Пятый Заречный, который стал неофициальным центром левого берега Туры, возводятся дома от «комфорта» до «бизнес+». Здесь работают «Люди», «Инко», «ИСБ Девелопмент», «ЭНКО» и «ТИС». Район Мыса также получил новое развитие — на его окраине возводится 14 домов класса «комфорт» с участием застройщиков «Самолет», «ЭНКО», «АСПЭК» и «Домостроитель №1».

В районе ДОК строятся 13 домов, все проекты относятся к комплексному развитию территории, где работают «Страна Девелопмент», «ТИС», «Брусника», «Звезда». Здесь преимущественно представлено жилье комфорт-класса, однако есть и эконом-варианты.

Помимо перечисленных районов, жилые проекты разбросаны по различным локациям города, включая премиум-жилье в центре и вдоль Туры. В настоящий момент в Тюмени строится около 3,3 миллиона квадратных метров жилья, что свидетельствует о высоком уровне активности на рынке недвижимости.