В России замедлился рост стоимости строительства частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», уже в начале 2026 года средняя цена строительства дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, а годовой прирост цен сократился до 4,4%. Для сравнения, в 2023 году стоимость увеличивалась на 19%, а в 2024 — на 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам оказывают существенное влияние на рынок: средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство в январе достигла 20,8%, что привело к почти двукратному снижению выдачи таких кредитов.
Региональные особенности остаются значимыми — в Московской области цена за квадратный метр растет быстрее и достигает 108–118 тысяч рублей. В структуре расходов заказчиков произошли изменения: теперь значительная часть бюджета уходит на инженерные системы и подключение коммуникаций, тогда как раньше основным элементом затрат была только «коробка» дома.
Стены и фундамент составляют около половины общей стоимости, однако затраты на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство заметно выросли. В Подмосковье, например, подключение к электросетям может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге полный проект дома до 130 квадратных метров с инженерией и отделкой оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты прогнозируют, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости подрядных услуг и инженерного оборудования. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство может продолжить падать, что окажет давление на рынок строительных материалов и услуг.
Для будущих застройщиков важно тщательно планировать бюджет, учитывая расходы не только на возведение стен, но и на инженерные работы и отделку. Некоторые семьи предпочитают разделять строительство на этапы — сначала строят коробку, а потом подключают коммуникации — чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку во времени.