Ульяновская область наблюдает за снижением темпов жилищного строительства на протяжении трех лет. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 — 742 400, а в 2025 — 628 400. В начале 2026 года показатели вновь упали: за три месяца построили всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства сообщило, что за первые три месяца года застройщики возводили только 23 многоквартирных дома, большинство из которых — малоэтажные. В связи с высокой ключевой ставкой Центрального банка, застройщики стараются переключаться на более экономичное малоэтажное строительство. Например, компания «СЗ «Смарт-Инвест» планирует создать микрорайон в Заволжском районе, где будут возведены 43 дома. Аналогичные проекты реализуются и в других районах, что подтверждает экономическую целесообразность такого подхода. Застройщики надеются на восстановление высоких темпов строительства, когда экономическая ситуация улучшится.