Пәтерді сатып алғанда, оның тексерілуіне өте мұқият қарау керек және бірнеше маңызды сәттерге назар аудару керек. Егер сіз бәрін дұрыс жасасаңыз, болашақта жаңа тұрғын үйдің көңілін қалдырмайтындығына сенімді бола аласыз.
Жаңа пәтерді таңдағанда, сіз кез-келген маңызды бөлшектердің назарын жоғалтпау үшін оның тексерілуіне өте мұқият қарауыңыз керек. Көп нәрсені сатушымен сөйлесу сатысында білуге болады, ал басқаларын өзіңіз өзіңіз сезінсеңіз ғана таба аласыз. Алдымен не нәрсеге назар аударуыңыз керек?
Негізгі тармақтар
Біріншіден, жылжымайтын мүлік құжаттарда көрсетілген, ал оны сататын адамға толық меншікке ие және керісінше, оның сатуға ешқандай шектеулері жоқ екенін тексеру қажет. Бұл туралы заңгердің көмегінсіз жасау өте қиын, сондықтан тұрғын үйді тек сенімді ұйым арқылы сатып алған дұрыс, тек өз қолыңызбен орналастырылған нұсқаларыңызбен ұсынған дұрыс.
Сондай-ақ, пәтердің бағасы мен сапасына жанама әсер ететін факторларға назар аудару керек. Мысалы, қала орталығынан және аудан орталығынан және ауданның аластықты, төбелердің биіктігі және қажетті муниципалды мекемелердің жақындық болуы, байланыс және инфрақұрылымның сапасы және т.б.
Бұл мұндай пәтердегі өмір ыңғайлы және үй шаруашылығының қосымша проблемаларына сәйкес келмейтін нәрселерге байланысты. Алайда, бұл факторлардың көпшілігін хабарландырудан немесе сатушымен әңгімелесуден білуге болады, ал тексерістен, тексерілген кезде олардың визуалды растауын ғана көруге болады. Бірақ кейбір ұпайларды тек дұрыс зерделеу мен шеберлікпен анықтауға болады.
Қарап шығу кезінде не қарау керек?
Оларға, мысалы, қабырғалардың қалыңдығы кіреді. Ескі пәтерлерде қабырғалар жиектемелерді орнатқаннан кейін, енді терезелерді төсеуге жеткілікті орын жоқ. Мұндай пәтерде жазда ол ыстық, ылғалды, ылғалды, ал қыста ол суық болады. Мұндай нұсқада сүрінбеу үшін сіз мамандандырылған агенттіктердің немесе арнайы жылжымайтын мүлікті ұсынатын мамандандырылған компаниялардың немесе мерзімді компаниялардың қызметтерін пайдалана аласыз.
Сондай-ақ, кез-келген жерде пәтерде саңырауқұлақ жоқ екендігіне назар аудару өте маңызды. Егер ол ұзақ уақыт босатылып, қызып кетпесе, онда ол ас үй мен жуынатын бөлмедегі бұрыштарда болуы мүмкін, ал тұсқағаздың астында жасырыңыз. Айтпақшы, аспалы төбелер мен қалың түсақаздар да кішкене ақауларды жасыруы мүмкін. Егер сіз осындай кемшіліктерді тапсаңыз, онда сіз баспана иесімен келісе аласыз.
Бірақ біз тек тұрғын үйдің жайлылығына жанама әсер ететін қосымша факторлар туралы ұмытпауымыз керек. Мысалы, терезелер шығатын жағы, көршілердің табиғаты мен көрнекі әсерлер.
Http://www.mosobldom.ru/ сайтындағы материалдар негізінде