Чтобы получить максимальную сумму денег от продажи квартиры, необходимо провести грамотную и точную оценку. Если ваша собственность требует больше, чем она стоит, с нее не будет взиматься плата. В противном случае вы получите меньше. Профессионалы Омхоум.ру проведут оптимальную оценку и точно рассчитают стоимость недвижимости.
Кроме того, специалисты по недвижимости могут помочь вам четко определить сильные и слабые стороны вашего дома и провести необходимую предпродажную подготовку. Конечно, вам следует связаться с несколькими агентствами, чтобы получить более точные результаты. Более того, несмотря на то, что специалист правильно оценивает квартиру, в разговоре с продавцом все же есть риск того, что он намеренно завысит стоимость.
Представитель агентства объявит о продаже, ответит на телефонные звонки и покажет квартиру потенциальным покупателям в удобное для вас время. Показ может быть проведен даже в отсутствие хозяина. Дополнительно вы можете искать клиентов в базе данных компании. Агентства часто общаются между собой, что расширяет круг потенциальных покупателей. При первом обращении в агентство уточните, как именно они планируют рекламировать вашу квартиру, сколько на это выделяется бюджета, рекламируйте объекты других продавцов. Попросите показать вам пример.
Грамотная подготовка документов
Продажа предполагает сбор многочисленных документов, которые должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы в установленные сроки. Вся эта повседневная работа передается агентству. Агентство также организует процедуры регистрации договоров купли-продажи в соответствующих государственных органах и перечисления доходов.
Сложности и задержки в оформлении документов могут быть вызваны самовольной перепланировкой, наличием несовершеннолетних или нахождением под опекой других членов семьи. Профессионал, знающий все тонкости и подводные камни сделки с недвижимостью, качественно и быстро оформит все документы. Также они помогают нам заключать договоры с банками и учитывать условия доступа к сейфовым ячейкам.
проверка недвижимости
Если вы продаете квартиру с целью приобретения другой квартиры на вырученные средства (такая операция называется замещающей сделкой или замещающей продажей), то юридическая чистота приобретенной квартиры будет проверена специалистом агентства. Это предотвратит изъятие вашего дома после покупки из-за прав третьих лиц, о которых вы не знали.
Продажа недвижимости – это многоэтапный процесс, требующий определенных знаний, опыта и времени. Кроме того, вы должны уметь вести переговоры. Ведь вам предстоит убедить потенциальных покупателей в преимуществах того или иного варианта. Сделка с недвижимостью предполагает крупную сумму денег, что увеличивает ответственность и риск.
Если все операции по продаже квартир проводить самостоятельно, это позволит сэкономить определенную сумму денег, которую агентство получит в качестве комиссии. Его размер составляет 2-6% от суммы сделки. Конечно, при нынешних ценах на жилье эта сумма довольно большая. Однако размер может быть уменьшен после переговоров.
Однако работа с агентом — самый разумный и безопасный способ решить все вопросы купли-продажи недвижимости.
Как выбрать агентство недвижимости
Найти хорошее, заслуживающее доверия агентство недвижимости, которому можно доверять, — сложная, но выполнимая задача. На что следует обратить внимание при выборе риэлтерской компании?
Чем дольше агент находится на рынке, тем выше его авторитет. Выживание в кризисных и конкурентных ситуациях свидетельствует об опыте и профессионализме наших сотрудников. Первые риелторские компании появились в России в начале 90-х, а частные брокеры еще раньше.
Рекомендация
Постарайтесь найти реальные отзывы людей, которые пользовались услугами этого агентства. Для этого вы можете воспользоваться интернетом или запросить контактную информацию у представителя вашего агентства. Еще лучше, если вы получите рекомендацию от друга или родственника, они с меньшей вероятностью изменят вам.