2012 год в Подмосковье ознаменовался невиданным приростом в количестве зарегистрированных сделок на рынке жилой недвижимости. По сравнению с данными этого сегмента за период 2011 года, в прошлом году эта цифра увеличилась более, чем на 70% и составила более полумиллиона транзакций.
В сфере ипотечного кредитования по Московской области, количество подтвержденных займов в 2012 году перевалило за отметку в 150 тысяч, что составляет 36% прироста к этим показателям за 2011 год. Увеличение спроса наблюдается и у долевых застройщиков. За прошедший год количество договоров долевого участия выросло почти на 40%. Зачастую услуги консалтинговых компаний способствуют увеличению количества заключения сделок.
Даже показатели декабря могут отразить динамику всего года. Так за последний месяц 2012 года по сравнению с ноябрем, рынок недвижимости имел следующую динамику прироста: покупка жилья – 20%, ипотечное кредитование – 29%, договора долевого участия – 55%.
Незначительным оказался рост количества зарегистрированных прав на земельные участки. По сравнению с 2011 годом, количество сделок в 2012 году выросло только на 6%. Значительным в этом отношении кажется только отношение декабря к ноябрю минувшего года. Декабрьский прирост зафиксирован на уровне 37%.
Как считают некоторые эксперты, увеличение сделок по недвижимости на территории Подмосковья связано с активной застройкой этой территории, а значит увеличение количества сделок, как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья. Особенно активно приобретается жилье в так называемом среднем Подмосковье. Именно эти местности наиболее активно застраиваются, а стоимость и земли, и квадратного метра достаточно приемлемы.
