Прежде чем вы сможете закрыть дом своей мечты или квартиру в Алексеевской роще, вы должны понять шаги к покупке. Ориентироваться в процессе покупки жилья может быть непросто, но это становится намного проще, если у вас есть план и четкий путь вперед.
Вот важнейшие шаги, которые вы должны предпринять, обдумывая этот важный жизненный шаг.
1. Проанализируйте свои личные финансы
Вы не сможете купить дом, пока не будете знать, что вы можете себе позволить, исходя из ваших личных финансов. Обязательно следите за своим кредитным рейтингом и старайтесь улучшить его настолько, насколько сможете.
Чем выше ваш балл, тем легче вам будет получить одобрение на получение кредита. Вы также должны определить, сколько вы накопили для первоначального взноса.
Как правило, ожидается, что покупатели жилья внесут от 5 до 20 процентов от цены недвижимости в качестве первоначального взноса.
2. Исследуйте местный рынок
Задолго до того, как вы действительно сделаете предложение на дом, вы должны следить за состоянием рынка в том районе, где вы будете покупать.
Обратите особое внимание на то, как долго большинство домов в вашем ценовом диапазоне остаются на рынке, и есть ли какие-либо значительные изменения в запрашиваемой цене.
Партнерство с любым местным риэлтором может помочь вам понять эти ключевые моменты.
3. Пройдите процедуру предварительного утверждения
Возможно, вы сможете угадать, каков бюджет вашего дома, основываясь на ваших финансах и кредитном рейтинге, но разговор с кредитором поможет вам определить конкретную цифру.
Чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку, вам необходимо будет предоставить своему кредитору некоторую финансовую информацию, включая ваши долги и активы.
4. Перечислите свои приоритеты
Как только вы узнаете, сколько жилья вы на самом деле можете себе позволить, вы можете начать поиск дома среди объявлений в выбранном вами районе.
Хотя вы, вероятно, не сможете найти список, который соответствовал бы каждому пункту вашего списка пожеланий, рекомендуется помнить о своих приоритетах, чтобы убедиться, что вы знаете, на что обратить внимание при покупке дома.
Так что запишите их и обязательно вернитесь к ним, когда начнете присматриваться к домам. Подробнее об этом позже.
5. Найдите агента
Имея на руках список приоритетов и информацию о предварительном одобрении, поговорите с агентом по недвижимости, который поможет вам найти дом.
Агент может облегчить переговоры между покупателями и продавцами и показать вам объекты недвижимости, которые соответствуют вашему бюджету и отвечают вашим потребностям.
