Снос дома может быть проще и дешевле, чем пытаться отремонтировать дом , который полностью испортился. Это также дешевле, чем, скажем, перевести дом на другой участок. Но иногда дом находится в таком плохом состоянии, что его невозможно спасти. Советуем вам сайт компании aograd.ru, посмотрите их сайт и вы сможете заказать снос и демонтаж дачных домов.
Стоит ли сносить дом?
Прежде чем нанимать бульдозер, чтобы врезаться в ваш дом и разбить его вдребезги, подумайте над тем, чтобы нанять консультанта, который посоветует вам, действительно ли имеет финансовый смысл разрушать дом. Дом, который может казаться вам полным разрушением, может быть спасен. Исправление разрушающихся стен, провисания крыш или наклонных фундаментов не так дорого, как вы можете себе представить.
С другой стороны, учитывая, что в столичных городах, таких как Сакраменто, продаются почтовые марки за более чем 300 000 долларов, земля, на которой расположен дом, может стоить дороже без дома, если этот дом пережил свою полезную жизнь. Более того, разрешения на строительство нового дома зачастую дороже и требуют больше времени, чем разрешение на реконструкцию. Чтобы обойти новые разрешения, иногда владельцы оставляют одну стену.
Обратитесь в департамент городского строительства, чтобы узнать, входит ли дом, который вы хотите снести, в исторический список сохранности. Например, в центре города Сакраменто викторианцы не могут быть уничтожены, даже если их основания и деревянные элементы разрушены.
Прежде чем сносить дом
- Получить разрешение. Скорее всего, вам понадобится разрешение, чтобы снести дом, поэтому уточните это у городских и уездных чиновников. Иногда домовладельцы работают без разрешения , которое никогда не советуют, думая, что никто не заметит. Но огромный бульдозер во дворе, собирающий огромные куски вашего дома и выбрасывающий мусор в клочья, привлечет внимание. Так что получите разрешение, если таковое требуется.
- Посоветуйтесь с пожарными и коммунальными службами. Вы можете не осознавать, что газ, вода и электричество не могут быть просто отключены и разорваны. Утилиты должны быть надлежащим образом отключены и прекращены или прекращены в источнике. Ваша местная пожарная служба и коммунальные предприятия могут сначала захотеть проверить и подписать эту работу.
- Осмотрите на наличие опасных материалов. Многие старые дома были построены из материалов, которые сегодня считаются опасными. Например, асбест обычно использовался в напольных покрытиях, потолках, оборачивался вокруг воздуховодов и содержался в сайдинге. По мнению Von Rotz Construction, борьба с асбестом может стоить дополнительно от 2 до 3 долларов за квадратный фут. Если вы обнаружите старый подземный дизельный танк, за исключением доплаты.
- Позвоните своему ипотечному кредитору. Если ваша собственность не свободна и не освобождена от всех прав удержания или обременений , ваша ипотека обеспечена как для строения, так и для земли. Ваш кредитор заинтересован в самом здании, поэтому вы не можете в одностороннем порядке уничтожить безопасность кредитора без разрешения.
- Если безопасность кредитора повреждена, помните, что ваш кредит может содержать пункт об ускорении , который позволяет кредитору немедленно потребовать платеж в полном объеме. Альтернативой является организация финансирования строительства, которое будет иметь более высокий интерес.
- Отправить планы строительства на утверждение. Даже если городские строительные нормы разрешают строительство определенных сооружений, ваше сообщество может помешать вам построить дом, который вы желаете. Если вы не хотите, чтобы вы сидели в грязи на пустыре, вытирая слезы своими архитектурными чертежами, заранее представьте свои планы во все соответствующие органы.
Перемещение дома вместо того, чтобы снести его
Несмотря на то, что перемещение дома может стоить около 100 000 долларов США или более, транспортировка его в другое место является разумным решением, которое вы можете рассмотреть. Подобная ситуация может сработать следующим образом: вы предлагаете продать дом покупателю за 1 доллар, при условии, что покупатель оплачивает его перемещение. Вы выигрываете, и покупатели также выигрывают.
Но убедитесь, что дом можно физически переместить на новое место, прежде чем подписывать акт . Например, такие районы, как центр города и центр города Сакраменто, граничат с автострадами. Эти районы по сути не имеют выхода к морю, потому что дома слишком высоки, чтобы поместиться под мостом или автострадой. Думать наперед бесценно.
