Подобно тому, как автомобиль или газовое оборудование необходимо регулярно обслуживать и ремонтировать, здания и структуры необходимо регулярно проверять. Проверка зданий и сооружений называется техническим обследованием зданий и сооружений. Данную услугу можете заказать на сайте https://mb.expert/ru/tehnichne-obstezhennya-budivel-i-sporud/.
Задачи технического обследования зданий и сооружений
Задачи обследования напоминают проверку оборудования:
убедитесь, что объект не находится в аварийном состоянии и не подвергает риску жильцов и других людей,
выявление дефектов,
определение необходимости ремонта и/или замены частей конструкции.
Определение технической инспекции (ТО) содержится в ГОСТ Р 31937-2011.
Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мер по оценке и определению состояния и производительности объекта, возможности его эксплуатации и реконструкции, которые также указывают на необходимость ремонта, восстановления и укрепления.
Если объект нуждается в ремонте или реконструкции, то завершение технической проверки должно предоставить достаточную информацию для планирования этих работ.
На каких этапах проводится обследование зданий и сооружений?
Процедура может быть разделена на три этапа:
1) Подготовка
Эксперты изучают всю имеющуюся документацию: проекты зданий, технический паспорт, планы, результаты предыдущих обследований, в том числе геологические исследования почв, другие документы.
Задача экспертов — получить максимально полную картину конструкции объекта, условий эксплуатации и возможных проблем в здании. На этом же шаге создается техническое задание для выполнения работ и согласовывается с клиентом.
2) Предварительный осмотр (визуальный)
Эксперты осматривают здание, проверяют на видимые недостатки, такие как трещины в бетонных стенах и фундаментах, повреждения фундамента.
Задача экспертов — выяснить необходимость дальнейших исследований.
3) Детальное (инструментальное) обследование
Если в первых двух шагах были выявлены повреждения, структурные дефекты, проблемы с почвой и т.д., используется специальное оборудование неразрушающего контроля для измерения показателей прочности, толщины и других параметров материалов. При необходимости проводятся также лабораторные и геодезические исследования.
