В ходе конференции Московской ассоциации риелторов Сергей Шлома, директор департамента управления вторичным рынком недвижимости корпорации «Инком» рассказал о том, что в следующем году столичные риелторы не ждут особого роста цен на рынке недвижимости.
По мнению экспертов, цены будут увеличиваться в соответствии с темпами инфляции. «Главные игроки рынка не ждут особого роста цен, поэтому их финансовые планы не учитывают роста цена на инвестиционном уровне», — сказал Шлома. Предполагается рост спроса на деревянные дома, которые, к примеру, выполняет компания «Северный дом XXI век», достаточно известная на этом рынке.
На сегодняшний день средняя цена за один квадратный метр в столице составляет порядка 5500-6000 долларов. Цена за 1 квадратный метр на протяжении нескольких лет в долларовом эквиваленте оставалась на одном уровне. Они менялась лишь в рублевом варианте, так как стоимость валюты возросла.
«Это оптимальная цена. Цены в Москве больше не самые высокие в стране», — заявил эксперт. В следующем году согласно оценкам специалистов количество заключенных сделок на рынке недвижимости не изменится и останется на уровне 90000 сделок.
Начиная с прошлого года среди риелторов и девелоперов бытовало мнение, что финансовая ситуация ухудшится. Если в 2007 г. рентабельность бизнеса риелторов была на уровне 50%, то сейчас она составляет порядка 10%. По мнению Шлома, это положительная тенденция, потому что риелторы могут больше заработать на количестве сделок, когда ситуация на рынке стабильная. Когда же на рынке наблюдается бурный рост или наоборот резкий спад, между покупателями и продавцами возникает больше противоречий.
