Инвестиционный сектор ОАЭ быстро растет. В то же время расширяется спектр классов активов. Таким образом, каждый может выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Существуют варианты инвестирования, которые подходят практически для любого профиля риска: от торговли акциями до покупки недвижимости, частных пенсионных программ, фондов и депозитных счетов. И это относится не только к Дубаю, но и к Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Шардже. За помощью в покупке недвижимости в Дубае вы можете обратиться к goldenbee.estate.
Инвестиционный процесс
Формальности инвестирования в недвижимость в Дубае довольно просты. Однако они могут отличаться от тех, которые уже известны инвестору. Хорошей идеей будет нанять авторитетного агента по недвижимости и юриста, которые помогут вам сориентироваться в этом процессе. Они должны помочь с составлением условий контракта для покупателя и продавца, подписанием Меморандума о взаимопонимании, выплатой вознаграждения и государственных пошлин или передачей документов о собственности.
Еще до глобального кризиса на фоне пандемии политика властей ОАЭ была направлена на привлечение инвесторов в сектор недвижимости. Несмотря на доступность цен на покупку недвижимости, клиентам предлагаются 2 ипотечных кредита для оплаты одной жилой недвижимости по низким процентным ставкам по первому кредиту. При этом срок выплаты варьируется от 50 до 100 лет с правом передачи его погашения следующим поколениям. Это влияет на долговечность и качество жилой недвижимости.
Стоит отметить, что банки способствуют стабилизации рынка недвижимости, а рынок ипотеки для экспатов в ОАЭ является конкурентоспособным. Более низкие процентные ставки по кредитам и стабильный доход от недвижимости способствуют росту спроса, хотя многие покупатели пользуются банковскими кредитами по долгосрочным ставкам.
Примеры инвестиционных программ
Когда вы планируете инвестировать в недвижимость в Дубае, вы всегда должны учитывать тот факт, что рост цен не всегда зависит от местоположения. Кроме того, ни один объект не может гарантировать стабильно высокую годовую рентабельность инвестиций от сдачи в аренду. Квалифицированные агенты по недвижимости также не могут дать 100% гарантии высокой отдачи от инвестиций. Тем не менее, они могут помочь вам избежать финансовых и юридических проблем при покупке недвижимости, сэкономить деньги и увеличить ваши инвестиции, сведя риски практически к нулю.
Вы можете выбрать различные типы инвестиционных программ в соответствии с вашими потребностями и объемом инвестиций. Каждый инвестиционный инструмент можно разделить на 3 основные характеристики: безопасность, рост и доход. В этом случае необходимо четко понимать, что чем выше доходность инвестиций, тем выше риски, и наоборот.
Если вы больше ориентированы на долгосрочные перспективы, то вам следует выбрать недвижимость недалеко от моря с развитой инфраструктурой в центральном районе. Или же вы можете обратить внимание на покупку недвижимости недалеко от центра города, в непосредственной близости от станций метро и с развитой транспортной системой. Квартиры с 1-2 спальнями обычно обеспечивают более высокую доходность от аренды, чем таунхаусы и виллы. Если мы рассмотрим вариант перепродажи, чтобы быстро увеличить инвестиции, то меньшую квартиру можно продать гораздо быстрее и по лучшей цене, по сравнению с более крупной недвижимостью.
